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核心提示：上半年無錫土拍在不溫不火中結束，上半年僅掛出7宗地塊，總出讓面積21.78萬平方米，總起始出讓金8.95億元。其中梁溪區XDG-2015-16號地塊最終流拍，惠山區白屈港地塊以高溢價謝幕2016年上半年土拍。
上半年無錫土拍在不溫不火中結束，上半年僅掛出7宗地塊，總出讓面積21.78萬平方米，總起始出讓金8.95億元。其中梁溪區XDG-2015-16號地塊終流拍，惠山區白屈港地塊以高溢價謝幕2016年上半年土拍。
2016年下半年一開始，無錫市國土資源局就加快推地步伐，截止到8月12日，下半年無錫市國土資源局共出讓11宗地塊，其中有2宗已成交，目前還有9宗仍在掛牌出讓中。
剩下的9宗地塊中不乏明星地塊，濱湖區朗詩新郡南側地塊起始樓面價已達到6326元/平，濱湖區人民政策西側地塊起始樓面價也有5984元/平，濱湖區萬科信成道一側地塊起始樓面價為5813元/平，如果這三宗地塊溢價都超過100%，那麼三宗地塊終起始價都會突破10000元/平，而朗詩新郡南側地塊終樓面價或超過12000元/平，據業內人士推測，朗詩新郡南側地塊後落地項目價格要賣到20000元/平才能回本。
無錫由高溢價地塊引發房價上漲已經開始醞釀，蘇州重啟限購政策為無錫房價上漲繼續加碼，下半年無錫房價將以何種形式上漲，目前已經明確，待這9宗地塊落錘之後，無錫的房價或會呈現出錘錘上漲。
錫東新城XDG-2016-10號地塊以105.59%高溢價成交之後，終樓面價為5396.72元/平方米。錫東新城XDG-2016-10號地塊高溢價成交之後，位於錫東新城的映月華府、景瑞望府房價率先上漲，目前兩個樓盤房價均已過萬。早在之前，映月華府的均價隻有7800元/平，而景瑞望府的均價也隻有7600元/平，周邊其它樓盤目前均無房源可售，幾乎都在8月底9月初推出新房源，新房源推出之後，預計房價都會做新一輪的調整。
2010年至2016年初錫東新城的樓面價還是相對平穩的，終樓面價基本維持在2000元/平左右，高樓面價是2010年4月由華夏東城一品拍出的，當時的終樓面價為2751元/平，低樓面價是由中隆廣場於2012年11月所得，終樓面價僅為1115元/平，比2007年12月金域香頌地塊樓面價1012元/平略高。2016年1月中隆在錫東新城拍出的新地塊樓面價也僅有2120元/平，而到瞭2016年8月新拍出的錫東新城XDG-2016-10號地塊樓面價已達到5396.72元/平方米，樓面價翻瞭幾番。
由高溢價引發的房價上漲還僅僅隻是個開始，在8月19日和8月22日還有5宗地塊要台灣電動床工廠競價，另外9月還有4宗地塊要競價，屆電動床時，無錫房價上漲潮會就此達到高潮！
（責任編輯：張永田）
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